“اتصالح قبل الإزالة علشان ما تندمش ” تعديلات جذرية في قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 .. خطوات تقديم طلب تصالح مع الحكومة والحي

تزامنّا مع رغبة المواطنين الشديدة في معرفة كيفية التصالح في مخالفات البناء في بعض قطع الأراضي، حدد قانون البناء الموحد الجديد حالات صدر فيها وقف البناء لمدة وصلت إللى سنتين.

قرار وقف البناء لمدة 6 شهور

يحق للمجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية اصدار قرار بوقف للبناء لمدة 6 اشهر بناءًا على قرار المحافظ المختص بالبناء، في هذه الفترة يكون من حق المجلس وقف تراخيص البناء في المناطق أو المدن أو الشوارع، مراعاةً لظروف العمران أو تحقيقًا لغرض قومي، على ألا تتجاوز المدة ستة اشهر.

ولكن منح مشروع البناء الموحد السلطة لمجلس الوزراء  العرض من قبل المحافظ وموافقة المجلس المحلي للمحافظة ومد الوقف إلى 6 أشهر أو تزيد بما لا تتخطى السنتين.

حالات لا يجوز في التصالح في مخالفات البناء

سنعرض لكن حالات معينة لا يجوز التصالح في مخالفات البنات ومنها:

• اعمال مخلة بالسلام الإنشائية.
• تعدي خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانونيًا.
• مخالفات المباني والمنشآت التي تتمتع بطراز معماري متميز.
• تجاوز حدود الارتفاع التي تم إقرارها من سلطة الطيران المدني.
• تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
• البناء على أراضي خاضعة لقانون حماية الآثار  ونهر النيل.
• البناء خارج الحيز العمراني المعتمد ويستثنى من ذلك المشروعات الحكومية أو العامة والحالات الموجودة في المادة 2 من مواد اصدار قانون البناء رقم 119 لعام 2008م أو الاجزاء السكنية القريبة من الحيز العمراني للقرى والمدن وتوابعها.