قانون البناء الجديد 2026: تعرف على إجراءات تراخيص زيادة ارتفاع المباني وتأثيره على المشاريع العقارية

جريدة آخر الأخبار تقدم لكم اليوم نبذة مهمة عن أحدث ضوابط قانون البناء الجديد لعام 2026، التي تستهدف تنظيم ارتفاع المباني في المحافظات المصرية، خاصةً تلك التي تتجاوز 6 أدوار، وتوفير إجراءات مرنة للحصول على تراخيص البناء الرسمية. مع استمرار التطور العمراني وتزايد الحاجة لتلبية متطلبات الزيادة السكانية، أصبحت معرفة القواعد الجديدة ضرورية لكل من المطورين، المستثمرين، وأصحاب الأراضي، لضمان الالتزام باللوائح وتحقيق التنمية بشكل مدروس ومتوازن.

تعرف على ضوابط قانون البناء الجديد 2026 بشأن زيادة ارتفاع المباني عن 6 أدوار في المحافظات المصرية، والمستندات المطلوبة للحصول على تراخيص البناء الرسمية

أصدرت الجهات الحكومية المختصة في مصر اليوم 22 مارس 2026، إجراءات تنظيمية جديدة تتعلق بتراخيص بناء الطوابق العليا، بهدف ضبط اشتراطات الارتفاعات التي تتجاوز 6 أدوار بجميع المحافظات، تماشياً مع قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية. تهدف هذه الإجراءات إلى تنظيم منظومة البناء، ومنع ظهور العشوائيات، خاصة في المناطق ذات الكثافات السكانية العالية، مع ضرورة مراجعة صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية قبل منح أي استثناءات بشأن عدد الطوابق.

ضوابط زيادة ارتفاعات المباني 2026

نصت الضوابط الجديدة على أن الحصول على ترخيص لمبنى سكني يتكون من طابق أرضي و4 أدوار يظل من اختصاص الوحدات المحلية بشكل مباشر، أما في حال الرغبة بزيادة الارتفاع ليشمل أرضي و6 أدوار، فتتم الموافقة من قبل جهات عليا لضمان السلامة الإنشائية، وتنفيذ معايير الجودة والأمان، مع الالتزام بالمخططات والاشتراطات الهندسية.

استثناءات المحافظات الكبرى والمدن المليونية

حددت التعليمات استثناءات للمحافظات الكبرى، مثل القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، وبورسعيد، بحيث يُعرض أي طلب ترخيص يتجاوز «أرضي + 4 أدوار» على لجنة فنية مختصة، لضمان تنسيق حضاري، وتقليل الضغط على المرافق، والحفاظ على الهوية البصرية للدولة، وتنظيم العمران بما يتوافق مع أهداف التنمية المستدامة وتقليل الكثافات في المناطق المكتظة.

المستندات المطلوبة للحصول على تراخيص البناء

يشترط لتقديم طلب الترخيص توفير المستندات الفنية والضوابط التخطيطية المعتمدة، بالإضافة إلى إلغاء أي مخالفات سابقة، وإرفاق التصاميم الهندسية، والتقارير الخاصة بالتنفيذ، مع مراعاة دفع الرسوم المقررة، وهو ما يضمن تنظيم العملية وتسريع إصدار التصاريح الرسمية.

قدمنا لكم عبر جريدة آخر الأخبار، أهم المعلومات حول ضوابط قانون البناء لعام 2026، التي تهدف إلى تنظيم العمران، وتحقيق التنسيق الحضاري، وضمان السلامة الإنشائية، مع استعراض المستندات المطلوبة لضمان الحصول على الترخيص بشكل سلس وميسر.