“هتبني على راحة راحتك” شروط البناء الجديدة على الأراضي الزراعية + قانون البناء الجديد يكشف عن خبر سعيد
شروط البناء الجديدة على الأراضي الزراعية تشكل محوراً أساسياً ينبغي على الآلاف من المواطنين، خاصةً سكان الأماكن الريفية، فهي تحتاج إلى فهم دقيق. سنقوم بتوضيح هذا الموضوع بشكل مباشر لأن هناك اعتقادات خاطئة بين بعض الأفراد بشأن إمكانية البناء على الأراضي الزراعية. في الواقع، هناك ضوابط واحتياطات تم وضعها للسماح بالبناء على تلك الأراضي.
شروط البناء الجديدة على الأراضي الزراعية
فيما يتعلق شروط البناء الجديدة الأراضي الزراعية، قام الرئيس عبد الفتاح السيسي بتحديد معايير البناء من خلال القانون الصادر في عام 2022. وفيما يلي بعض هذه الشروط:
- يجب أن تكون الواجهة الخاصة بالأرض ذات مسافة لا تقل عن ثمانية أمتار ونصف المتر.
- تم تحديد المساحة الإجمالية للأرض المخصصة للبناء بأكثر من مائة وخمسين مترًا.
- يلزم صاحب الملكية بإنشاء جراجات تحت المبنى.
- تم تحديد العرض المناسب للبناء لا يزيد عن ثلاثة أمتار.
- تم تحديد المساحة المطلوبة للشارع الرئيسي بحيث لا تزيد عن عشرة أمتار.
- يجب أن تكون الأرض المخصصة للبناء داخل النطاق العمراني وفقًا للقانون الوزاري الصادر في عام 2008.
“راح في حتة تانية” سعر الدولار الان في السوق السوداء + الأخضر الأمريكي يفاجئ الجميع.. اتجنن خلاص
رسوم البناء والتشييد الجديدة
تم تحديد شروط البناء الجديدة لإصدار ترخيص البناء، حيث يشترط أن يكون حجم الأرض 200 متر مربع وحجم الدور 140 متر مربع، وتبلغ تكلفة تصميم المتر المسطح 35 جنيهًا، ما يجعل رسوم التصميم الإجمالية تصل إلى 24500 جنيهًا. كما تبلغ رسوم الإشراف على المتر المسطح 32 جنيهًا، بإجمالي تكلفة الإشراف 22400 جنيهًا
| مساحة الأرض (متر مربع) | مساحة الدور (متر مربع) | تكلفة الإشراف (جنيه/متر مربع) | إجمالي تكلفة الإشراف (جنيه) | تكلفة التصميم (جنيه/متر مربع) | إجمالي تكلفة التصميم (جنيه) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | 280 | 26 | 39200 | 30 | 42000 |
| 600 | 420 | 25 | 50400 | 25 | 52500 |
| 800 | 560 | 20 | 56000 | 56000 | |
| 1000 | 700 | 63000 | 17 | 59500 |
