المباني فتحت تاني أبني شقتك” رسوم تراخيص البناء الجديدة في القرى والمدن 2023 وما هي المستندات المطلوبة وأهم الشروط

ماهي رسوم تراخيص البناء الجديدة في المدن والقرى وماهي المستندات والشروط المطلوبة يعد هذا السؤال من أكثر الأسئلة المتداولة هذه الأيام عبر محرك البحث جوجل وذلك بعد أن أعلن مجلس النواب أنه يستعد على إصدار قانون البناء الجديد 2023، لهذا في ذلك المقال سوف نتعرف على هذه الرسوم والشروط المطلوبة إلى جانب بعض من المعلومات الأخرى. 

رسوم تراخيص البناء 

يريد الكثير من المواطنين معرفة رسوم تراخيص البناء، التي حددها مشروع البناء الجديد والتي تزداد بنسبة معينة سنويا والتي جاءت على النحو التالي: 

• يدفع المواطن كحد أقصى مبلغ 2000 جنية مصري كرسوم تقديم الموافقة على المكان وتقديم كل من البيانات والاشتراطات التي يحتاج إليها المشروع. 
• يدفع المواطن كحد أقصى 200 ألف جنيه كرسوم الفحص والاعتماد والخدمات التي لها صلة بمشروعات التقسيم والتي لا تزيد عن جنيه واحد لكل متر من مساحة الأرض التي خصصت للمشروع.
• زيادة تبلغ نسبتها كل سنه 3%. 

شروط استخراج تراخيص البناء في القرى

قام مشروع البناء الجديد بتحديد مجموعة من الشروط التي يشترط أن تتوافر من أجل استخراج تراخيص البناء في القرى، ومن أبرز هذه الشروط ما يلي:

•  يجب أن يسجل المواطن العقد في الشهر العقاري وهذا عند رغبة البناء في المدينة، ولكن إذا رغب المواطن البناء في القرية فإنه يكتفي بأن يحضر صحة توقيع العقد بدون تسجيله في الشهر العقاري.
• يجب أن يتوافر عقد صحة توقيع.
• لابد أن يكون المكان الذي سيبنى فيه المواطن موجود في إطار الحيز العمراني المخصص للبناء. 

المستندات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء 

يوجد بعض المستندات التي يجب أن يقوم المواطن إحضارها من أجل استخراج تراخيص البناء، وهذه المستندات تتمثل في الآتي:

• بيان موثق من الشهر العقاري للأرض أو المنزل. 
• رسم هندسي مفصل يضمن كافة التفاصيل اللازمة حول الأرض أو المبنى. 
• صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمالك.
• إحضار كل من عقد مقاولة من المهندس  وشهادة إشراف.
• إيصال بتسديد المبالغ لاستخراج تراخيص البناء. 
• بيان صلاحية ساري يحتوي على كل من الكودات والأصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعترف بها أثناء عملية تقديم طلب ترخيص المكان.