“المستأجرين تحت رحمة الملاك” تعديلات قانون الايجار القديم 2023 في صالح المالك وضد المستأجر
قضية إلإيجار القديم هي قضية شغلت الرأي العام على مدار السنوات السابقة؛ حتى جاءت تعديلات قانون الايجار القديم بعد موافقة مجلس النواب في 2022م، وورد التعديل بهذا الشكل ( إخلاء الأماكن المؤجرة في خلال ٥ سنوات)، ولعلك تساءلت الآن متى يتم تطبيق هذا القانون ومن هم الأفراد الذي يطبق عليهم، وفي هذا المقال سنتكلم بشكل أكثر تفصيلًا.
من هم الأشخاص الذي يطبق عليهم تعديلات قانون الايجار القديم
يطبق على الأشخاص الإعتبارية حسب ما تم ذكره في حكم المحكمة الدستورية وبعد موافقة مجلس النواب على التعديلات، للوحدات الغير مؤجرة لغرض غير السكن أو الإقانة.
أي أنه إذا كانت الوحدة مؤجرة إيجار قديم يتم استخدامها في الوقت الحالي في أعمال خاصة بالمنشآت العامة، وفيما يخص سكان (قانون إيجار قديم) أو محلات تجارية لا ينطبق عليها الزيادة الجديدة، لأن قانون الإيجار القديم ينقسم لعدة فئات لا يخضع بعض منها لأي زيادة حتى يومنا هذا.
هل توجد زيادة مالية في الإيجار القديم
نعم، توجد زيادة مالية في تعديلات قانون الايجار القديم وهي عبارة عن 15% على سعر الإيجار، فتكون الزيادة كل عام حتى 5 سنوات حتى سنة 2027م.
حالات يتم فيها إخلاء سكان قانون الإيجار القديم
سنذكر لكم بعض الحالات التي يتم فيها إخلاء السكان حسب قانون الإيجار القديم وهي:
- في حالة استخدام الوحدات السكنية في أعالي مخلة بالأدب أو السمعة والشرف.
- يلجأ القانون لطرد المستأجر إذا أتلف شيئًا أو أضر به في الوحدة السكنية.
- إذا تخلف الفرد عن دفع قيمة الإيجار لأكثر من 15 يوم، يتم فسخ العقد.
- تغيير النشاط دون موافقة من المالك.
- إذا لم يتم سداد ملحقات المبنى.
